Maison - À vendre
979 000 $ Magog
- Maison
- 169 m²
- 15 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
Maison de plain-pied - 2907 Rue Duquette
CLÉ EN MAIN ! Splendide plain-pied impeccablement entretenu, situé sur un terrain boisé de 1,98 acre avec aménagement paysager haut de gamme. Au RDC, découvrez une aire ouverte lumineuse, salon avec foyer au bois, salle à manger donnant sur une superbe véranda, cuisine fonctionnelle, 3 chambres et 1 salle de bain. Un vaste rez-de-jardin offrant une grande salle familiale avec coin billard, 1 chambre, salle de bain, salle de lavage et rangement. Garage, remise, ainsi qu'un extérieur spectaculaire offrant calme et intimité. Situé à quelques minutes de tous les services, ce lieu de vie unique allie confort, élégance et intimité. Faites vite !
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
INCLUSIONS
Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central, table de billard, supports à vélos dans le garage, génératrice (9000 watts starting /7200 watts rated watts).
EXCLUSIONS
Borne électrique, biens meublants et effets personnels.
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 979 000 $ |
| Référence | 23682830 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 2014 |
| Taxe municipale | 4 049 $ / an |
| Taxe scolaire | 451 $ / an |
| Pièces | 15 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 169 m² |
| Terrain | 8 015 m² |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique Système BIONEST |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements |
Bardeaux de cèdre Canexel maibec |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre |
Guillotine Manivelle Porte-fenêtre |
| Énergie pour le chauffage |
Bois Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Entrée indépendante Rez-de-jardin Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Armoires |
Bois Comptoirs de granite |
| Équipement disponible |
Adoucisseur d'eau Climatiseur mural Cour privée Filage pour borne électrique Porte de garage électrique Thermopompe murale Échangeur d'air |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée | Non pavée |
| Garage |
Attaché Chauffé Intégré Simple largeur |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Particularités |
Aucun voisin à l'arrière Cul-de-sac Terrain boisé : feuillus |
| Topographie |
En pente Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Ski alpin Ski de fond École primaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 11.08 x 0.0 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 113.14 x 70.84 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 220 100 $ |
| Évaluation Bâtiment | 517 000 $ |
| Total | 737 100 $ |
| Taxes municipales (2025) | 4 049 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 451 $ |
| Total | 4 500 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (15½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| RC | Hall d'entrée | 7.7x6.8 pi (irrégulier) | Ardoise | |
| RC | Salon | 11.10x14.8 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Salle à manger | 15.11x15.0 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Véranda | 11.1x11.7 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 13.0x11.1 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Chambre à coucher principale | 11.9x15.3 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Penderie (Walk-in) | 5.6x4.11 pi | Bois | |
| RC | Chambre à coucher | 10.10x9.4 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Bureau à domicile | 10.9x10.10 pi (irrégulier) | Bois | |
| RC | Salle de bains | 11.4x10.1 pi | Ardoise | |
| RJ | Salle familiale | 14.6x17.5 pi (irrégulier) | Couvre-sol souple | |
| RJ | Salle de jeux | 15.3x21.4 pi (irrégulier) | Couvre-sol souple | |
| RJ | Chambre à coucher | 12.4x15.3 pi (irrégulier) | Couvre-sol souple | |
| RJ | Penderie (Walk-in) | 3.0x8.5 pi | Couvre-sol souple | |
| RJ | Salle de bains | 7.4x6.7 pi | Céramique | |
| RJ | Salle de lavage | 8.5x10.5 pi | Céramique | |
| RJ | Autre | 11.3x14.11 pi (irrégulier) | Béton | Rangement-atelier |